⑴ 北京时间7月23日晚间，美国6月份成屋销售超出预期下降2.7%。
⑵ 美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，上月成屋销售经季节性调整后年率为393万套。
⑶ 路透社调查的经济学家此前预期为400万套。
⑷ NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，高抵押贷款利率导致房屋销售持续低迷。
⑸ 他指出，如果平均抵押贷款利率降至6%，预计将额外增加16万首次购房者，并提振现有房主销售活动。
⑹ 上周政府数据显示，6月份独栋住宅建设降至11个月低点，而未来建筑许可也降至两年多低点。
⑺ 当前流行的30年期固定利率抵押贷款平均利率徘徊在7%以下，美联储因担忧特朗普关税言论引发通胀而暂停降息。
⑻ 特朗普批评美联储主席鲍威尔，称其未能降低借贷成本，导致人们无法购房。
⑼ 6月份现有房屋库存同比增加15.9%，达到153万套。
⑽ 尽管销售疲软，但上月现有房屋售价中位数同比上涨2%，达到435,300美元的历史新高。
⑾ 按6月份的销售速度计算，现有房屋库存需要4.7个月才能消化完毕，高于一年前的4.0个月，健康供需平衡通常为4至7个月。
⑿ 首次购房者占销售额的30%，而健康住房市场所需的比例为40%