⑴ 埃及议会于七月批准了数十年来最大规模的租金改革法案，正式取消长期实施的租金上限管制及允许租户及其继承人无限期续租的规则。该法案将给予非住宅及住宅租约分别五年和七年的过渡期，预计影响数百万家庭，引发租户对经济负担加剧及被迫搬迁的普遍担忧。
⑵ 改革针对1996年1月31日前签订的"旧租金"合同。此前这类受保护租约的租金极低，例如开罗市中心一套公寓月租仅11埃及镑（约0.23美元），而市场实际租金水平早已大幅偏离。支持者认为此举将为长期受压抑的房东群体带来公平回报，激励物业维护投资。
⑶ 政府承诺构建住房安全网，内阁已于8月27日批准向旧租约租户提供租赁、租购及产权安置方案。议会事务部长强调，国家将确保符合条件的家庭在法律生效前获得适宜住房，承诺"不会有任何家庭流离失所"。
⑷ 过渡期内租金将按区域分级暴涨：核心区域涨幅达二十倍，中端和经济区域为十倍。最低月租标准设定为核心区1000埃及镑、中端区400镑、低收入区250镑。过渡期后租金每年可上调15%。
⑸ 这对普通家庭构成沉重压力。埃及现行最低月工资为7000镑，且许多私营部门雇员收入更低。数据显示住房支出已占家庭总开支近四分之一，预计新政将进一步挤压民众生活成本。
⑹ 住房供应缺口尤为严峻。财政部数据显示过去十年社会住房计划年均交付约6.9万套，而研究机构估算近53万户旧租约家庭需要安置。政府面临快速建设和分配住房的巨大挑战。
⑺ 专家警告 relocation可能加剧经济负担，因新建住房多位于城市外围，远离就业中心和服务设施。此外大量旧租约物业突然涌入市场可能冲击房价，加速历史街区贵族化，导致传统小店和作坊被连锁品牌取代。
⑻ 此次改革源于去年11月法院裁定旧租金法违宪，要求政府整改。但部分专家批评法案推进仓促，缺乏充分数据支持和透明度，可能引发社会不稳定因素。