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美国房贷利率上逼8%,进一步打压楼市需求 

作者:理财18 2023-10-25 21:01


 ①美国房贷利率逼近8%的同时,一项衡量购房融资申请的指标下滑至1995年以来的最低水平,日益严峻的承受力挑战对需求的抑制程度可见一斑。抵押贷款银行协会购房申请指数在截至10月20日的一周下跌2.2%至127,创下1995年以来的最低水平。周三公布的数据显示,30年期定息贷款合同利率连续第七周攀升,已经触及7.9%;

②算上按揭相关费用和复利,实际利率已在23年来首次突破8%。五年可调整房贷利率则上升了近半个百分点逼近7%,增幅为6月初以来最大。房贷利率往往与美国国债收益率同步变动。本周早些时候,10年债收益率16年来首次升破5%,房贷利率由此面临未来几周进一步上涨的风险。包括购房和再融资的整体申请指数也降至1995年以来的最低水平。再融资活动指标则小幅回升

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